Søndervigvej 36

Villa · 166 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 660 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.510 kr/m².6.724.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 51.704 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-32,80 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.280.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,17 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.280.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1940Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	136 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	164 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Søndervigvej 28 2720 Vanløse	142 m²	69 m	11-11-2025	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Søndervigvej 30 2720 Vanløse	136 m²	51 m	16-09-2025	7.195.000 kr.	52.904 kr./m²
Søndervigvej 32 2720 Vanløse	200 m²	36 m	06-12-2023	7.498.000 kr.	37.490 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	178 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Søndervigvej 11 2720 Vanløse	121 m²	129 m	27-08-2024	6.750.000 kr.	55.785 kr./m²
Søndervigvej 50 2720 Vanløse	103 m²	118 m	06-05-2026	7.995.000 kr.	77.621 kr./m²
Søndervigvej 57 2720 Vanløse	100 m²	507 m	02-06-2024	5.200.000 kr.	52.000 kr./m²
Søndervigvej 98 2720 Vanløse	92 m²	558 m	19-08-2024	5.414.000 kr.	58.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu