Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Søndervigvej 17

Villa · 105 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
739 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.510 kr/m².6.724.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 51.704 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.042.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,11 pct. siden apr. 2018
352k2,6M4,9M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20184.375.000 kr.I dag · vores estimat6.042.205 kr.Markedet · 1992736.890 kr.Markedet · 1993788.550 kr.Markedet · 1994747.180 kr.Markedet · 1995641.445 kr.Markedet · 19961.194.270 kr.Markedet · 19971.175.265 kr.Markedet · 1998725.655 kr.Markedet · 1999873.075 kr.Markedet · 20001.202.670 kr.Markedet · 20011.447.425 kr.Markedet · 20021.741.845 kr.Markedet · 20031.441.860 kr.Markedet · 20041.620.885 kr.Markedet · 20052.374.890 kr.Markedet · 20062.836.785 kr.Markedet · 20073.150.000 kr.Markedet · 20083.485.685 kr.Markedet · 20092.453.220 kr.Markedet · 20102.621.745 kr.Markedet · 20112.980.110 kr.Markedet · 20122.604.945 kr.Markedet · 20132.767.485 kr.Markedet · 20142.887.500 kr.Markedet · 20153.017.490 kr.Markedet · 20163.473.715 kr.Markedet · 20173.692.850 kr.Markedet · 20183.988.320 kr.Markedet · 20193.855.285 kr.Markedet · 20204.586.925 kr.Markedet · 20215.492.760 kr.Markedet · 20225.949.300 kr.Markedet · 20234.540.095 kr.Markedet · 20245.798.520 kr.Markedet · 20256.731.655 kr.Markedet · 20267.430.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.042.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervigvej 50
2720 Vanløse		103 m²175 m06-05-20267.995.000 kr.77.621 kr./m²
Søndervigvej 57
2720 Vanløse		100 m²566 m02-06-20245.200.000 kr.52.000 kr./m²
Søndervigvej 11
2720 Vanløse		121 m²72 m27-08-20246.750.000 kr.55.785 kr./m²
Søndervigvej 98
2720 Vanløse		92 m²618 m19-08-20245.414.000 kr.58.848 kr./m²
Søndervigvej 7
2720 Vanløse		131 m²123 m18-08-20245.150.000 kr.39.313 kr./m²
Søndervigvej 30
2720 Vanløse		136 m²26 m16-09-20257.195.000 kr.52.904 kr./m²
Søndervigvej 28
2720 Vanløse		142 m²28 m11-11-20257.300.000 kr.51.408 kr./m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²114 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Søndervigvej 52
2720 Vanløse		177 m²194 m13-02-20268.145.000 kr.46.017 kr./m²
Søndervigvej 32
2720 Vanløse		200 m²41 m06-12-20237.498.000 kr.37.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden