Søndervigvej 1, 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.481 kr/m².2.616.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 42.593 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal større end typisk87 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.232.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervigvej 1 2720 Vanløse	91 m²	0 m	26-11-2024	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Søndervigvej 6A 2720 Vanløse	109 m²	35 m	18-12-2023	4.895.000 kr.	44.908 kr./m²
Søndervigvej 128, st. th 2720 Vanløse	54 m²	963 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	33.241 kr./m²
Søndervigvej 128, 1. th 2720 Vanløse	54 m²	963 m	13-01-2024	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Søndervigvej 134, 2. tv 2720 Vanløse	54 m²	993 m	07-05-2025	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²
Søndervigvej 134, st. tv 2720 Vanløse	53 m²	993 m	30-11-2024	1.875.000 kr.	35.377 kr./m²
Søndervigvej 128, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	963 m	22-07-2025	2.325.000 kr.	45.588 kr./m²
Søndervigvej 130, 1. th 2720 Vanløse	51 m²	972 m	18-08-2026	3.295.000 kr.	64.608 kr./m²
Søndervigvej 132, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	983 m	23-07-2025	2.275.000 kr.	44.608 kr./m²
Søndervigvej 134, 1. th 2720 Vanløse	51 m²	993 m	26-10-2025	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu