Søndervejen 7, 5985 Søby Ærø — Villa · 109 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 419 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 2001. Beliggende i Ærø Kommune (5985).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.514 kr/m².717.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervejen gns: 4.808 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.302 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering766.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,02 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2000 · Alm. Salg: 221.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000feb.Solgt, familiehandel221.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 19 5985 Søby Ærø	110 m²	299 m	24-02-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Søby Tværvej 1 5985 Søby Ærø	104 m²	570 m	18-11-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Ellehøjvej 22 5985 Søby Ærø	120 m²	409 m	09-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Abildvej 6 5985 Søby Ærø	124 m²	164 m	07-12-2025	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Alleen 15 5985 Søby Ærø	128 m²	332 m	18-07-2024	635.000 kr.	4.961 kr./m²
Kystvejen 7 5985 Søby Ærø	122 m²	774 m	19-11-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	329 m	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Præstevænget 8 5985 Søby Ærø	78 m²	294 m	23-03-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	390 m	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Nørrebro 9 5985 Søby Ærø	68 m²	453 m	23-11-2024	550.000 kr.	8.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu