Mosevej 5, 5985 Søby Ærø — Villa · 116 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 70 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Søby Ærø (5985). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 70 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.284 kr/m².772.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosevej gns: 7.158 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.302 kr/m²+13,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 70 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering680.387 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 649.010 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 7 5985 Søby Ærø	190 m²	23 m	02-06-2025	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Kystvejen 7 5985 Søby Ærø	122 m²	81 m	19-11-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Ellehøjvej 22 5985 Søby Ærø	120 m²	560 m	09-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Søby Tværvej 1 5985 Søby Ærø	104 m²	131 m	18-11-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Alleen 19 5985 Søby Ærø	110 m²	547 m	24-02-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Abildvej 6 5985 Søby Ærø	124 m²	554 m	07-12-2025	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Alleen 15 5985 Søby Ærø	128 m²	533 m	18-07-2024	635.000 kr.	4.961 kr./m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	377 m	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	599 m	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Præstevænget 8 5985 Søby Ærø	78 m²	409 m	23-03-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu