Prisvurdering · 5985 Søby Ærø

Lebymarksvej 12

Landejendom · 179 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 204.314 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 204314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.542 kr/m².1.998.333 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1936 (90 år). Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Udbudspris 1.9× over median (25111 vs 12906 kr/m²)+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)204314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.425.905 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 6.425.905 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,64 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (landejendom)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.383.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.425.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Ejerskifte1.383.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søby Landevej 12 5985 Søby Ærø	253 m²	1,3 km	01-04-2025	2.400.000 kr.	9.486 kr./m²
Snorløkke 11 5985 Søby Ærø	98 m²	2,8 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Øverste Skovbymark 4 5985 Søby Ærø	112 m²	3,8 km	28-06-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu