Menu
For mæglere Log ind
Søby Midtvej 2
F

Prisvurdering · 5985 Søby Ærø

Søby Midtvej 2

Villa · 148 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.110 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
2110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
63.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.395 kr/m².1.162.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøby gns: 7.158 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.302 kr/m²+13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.157.319 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.394.568 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,70 pct. siden jun. 2020
110k523k936k1,3M1,8M1992199620002003200620102014201720202023202616. jun. 2020330.000 kr.I dag · vores estimat1.157.319 kr.Markedet · 1992436.156 kr.Markedet · 1994479.668 kr.Markedet · 1995388.352 kr.Markedet · 1996377.548 kr.Markedet · 1997380.508 kr.Markedet · 1998541.976 kr.Markedet · 2000736.448 kr.Markedet · 2001339.956 kr.Markedet · 2002604.284 kr.Markedet · 2003373.256 kr.Markedet · 2004806.452 kr.Markedet · 2005190.772 kr.Markedet · 20061.113.996 kr.Markedet · 20081.593.072 kr.Markedet · 2009986.716 kr.Markedet · 2010447.108 kr.Markedet · 2011847.448 kr.Markedet · 20121.009.064 kr.Markedet · 2014299.700 kr.Markedet · 2015109.520 kr.Markedet · 2016479.224 kr.Markedet · 2017401.228 kr.Markedet · 2018422.836 kr.Markedet · 2019953.712 kr.Markedet · 2020555.740 kr.Markedet · 2021702.112 kr.Markedet · 20221.051.836 kr.Markedet · 2023885.484 kr.Markedet · 20241.138.416 kr.Markedet · 20251.614.532 kr.Markedet · 2026827.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2020 · Alm. Salg
330.000 kr.
I dag · vores estimat
1.157.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehøjvej 25
5985 Søby Ærø		141 m²1,1 km15-03-2024995.000 kr.7.057 kr./m²
Søbakkevej 2A
5985 Søby Ærø		139 m²1,3 km26-08-2024595.000 kr.4.281 kr./m²
Alleen 15
5985 Søby Ærø		128 m²1,1 km18-07-2024635.000 kr.4.961 kr./m²
Abildvej 6
5985 Søby Ærø		124 m²1,1 km07-12-2025600.000 kr.4.839 kr./m²
Lebymarksvej 2
5985 Søby Ærø		160 m²1,9 km10-11-20241.795.000 kr.11.219 kr./m²
Ellehøjvej 22
5985 Søby Ærø		120 m²1,1 km09-09-2025795.000 kr.6.625 kr./m²
Kappelhøj 1
5985 Søby Ærø		183 m²848 m07-12-20232.375.000 kr.12.978 kr./m²
Ellehøjvej 19
5985 Søby Ærø		178 m²1,1 km16-09-20251.050.000 kr.5.899 kr./m²
Kystvejen 6
5985 Søby Ærø		171 m²1,7 km26-05-20252.100.000 kr.12.281 kr./m²
Buevej 3A
5985 Søby Ærø		180 m²1,4 km25-07-2024685.000 kr.3.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden