Søby Tværvej 1

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.534 kr/m².697.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøby gns: 7.158 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.302 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering577.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 577.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte600.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 19 5985 Søby Ærø	110 m²	422 m	24-02-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Kystvejen 7 5985 Søby Ærø	122 m²	205 m	19-11-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Ellehøjvej 22 5985 Søby Ærø	120 m²	447 m	09-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Abildvej 6 5985 Søby Ærø	124 m²	423 m	07-12-2025	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Alleen 15 5985 Søby Ærø	128 m²	410 m	18-07-2024	635.000 kr.	4.961 kr./m²
Præstevænget 8 5985 Søby Ærø	78 m²	284 m	23-03-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	246 m	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Nørrebro 9 5985 Søby Ærø	68 m²	209 m	23-11-2024	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Ellehøjvej 18 5985 Søby Ærø	67 m²	438 m	02-07-2024	400.000 kr.	5.970 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	483 m	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu