Rodenlund 17, Hørning

Villa · 242 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.462 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.341 kr/m².2.898.850 kr.
2Vores vurdering3.765.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,73 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodenlund 15, Hørning 8960 Randers SØ	156 m²	32 m	02-07-2025	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning 8960 Randers SØ	139 m²	59 m	26-01-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup 8960 Randers SØ	263 m²	2,2 km	06-01-2026	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Ternevej 8, Hørning 8960 Randers SØ	154 m²	564 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	3,9 km	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	222 m²	3,5 km	18-06-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Bakkelyvej 4, Virring 8960 Randers SØ	239 m²	4,1 km	04-05-2025	1.785.000 kr.	7.469 kr./m²
Hørningvej 14, Årslev 8960 Randers SØ	282 m²	2,9 km	22-05-2025	2.500.000 kr.	8.865 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	247 m²	4,2 km	15-10-2024	2.995.000 kr.	12.126 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	4,2 km	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu