Højvangen 33, Assentoft

Villa · 216 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1026 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.383 kr/m² × 216 m².3.322.728 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.599.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,63 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2022Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 41, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	79 m	10-01-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Højvangen 49, Assentoft 8960 Randers SØ	145 m²	207 m	09-11-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Højvangen 31, Assentoft 8960 Randers SØ	130 m²	27 m	24-03-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Højvangen 9, Assentoft 8960 Randers SØ	120 m²	140 m	29-04-2025	1.397.214 kr.	11.643 kr./m²
Højvangen 13, Assentoft 8960 Randers SØ	108 m²	163 m	16-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Bakkevej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	218 m²	213 m	19-11-2025	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Syrenvej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	214 m²	652 m	27-04-2026	2.525.000 kr.	11.799 kr./m²
Kløvervej 9, Assentoft 8960 Randers SØ	217 m²	703 m	17-10-2023	2.281.000 kr.	10.512 kr./m²
Vester Alle 32, Assentoft 8960 Randers SØ	228 m²	410 m	18-10-2023	1.750.000 kr.	7.675 kr./m²
Sandagervej 7B, Assentoft 8960 Randers SØ	212 m²	718 m	04-04-2024	2.675.000 kr.	12.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu