Søndervej 32, 4735 Mern — Villa · 193 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.078 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1078 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.519 kr/m².5.827.000 kr.
2Vores vurdering6.713.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 28 4735 Mern	155 m²	42 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	147.742 kr./m²
Ørslevvej 272 4735 Mern	191 m²	218 m	09-11-2025	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Æblevej 8 4735 Mern	189 m²	320 m	25-07-2025	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²
Lilliendalsvej 10 4735 Mern	206 m²	410 m	07-05-2025	1.145.000 kr.	5.558 kr./m²
Kalvehavevej 3B 4735 Mern	177 m²	627 m	01-08-2025	2.475.000 kr.	13.983 kr./m²
Lilliendalsvej 34 4735 Mern	176 m²	592 m	31-10-2025	1.270.000 kr.	7.216 kr./m²
Jungshovedvej 5 4735 Mern	180 m²	851 m	23-07-2025	1.945.000 kr.	10.806 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	346 m	29-05-2026	1.295.000 kr.	8.094 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	346 m	24-06-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Kvædevej 8 4735 Mern	155 m²	276 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	147.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu