Prisvurdering · 4735 Mern

Møllebakken 5, Tolstrup

Villa · 235 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1992. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.090 kr/m².2.188.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1912-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.737.758 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.902.945 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,96 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1999 · Alm. Salg: 580.088 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel580.088 kr.
1992Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 1, Tolstrup 4735 Mern	162 m²	190 m	17-12-2024	850.000 kr.	5.247 kr./m²
Stårbyvej 13 4735 Mern	253 m²	1,2 km	30-10-2023	5.995.000 kr.	23.696 kr./m²
Øster Egesborgvej 4 4735 Mern	223 m²	1,8 km	17-06-2024	1.445.000 kr.	6.480 kr./m²
Kalvehavevej 7 4735 Mern	242 m²	2,5 km	06-03-2024	3.655.000 kr.	15.103 kr./m²
Præstetoften 1, Ø Egesborg 4735 Mern	270 m²	1,7 km	25-05-2025	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Lilliendalsvej 10 4735 Mern	206 m²	2,3 km	07-05-2025	1.145.000 kr.	5.558 kr./m²
Ørslevvej 272 4735 Mern	191 m²	2,3 km	09-11-2025	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Lilliendalsvej 34 4735 Mern	176 m²	1,9 km	31-10-2025	1.270.000 kr.	7.216 kr./m²
Æblevej 8 4735 Mern	189 m²	2,4 km	25-07-2025	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²
Kalvehavevej 3B 4735 Mern	177 m²	2,5 km	01-08-2025	2.475.000 kr.	13.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu