Søndervangsvej 5, Overby

Villa · 167 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 48.070 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 48070 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.052 kr/m².1.418.000 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.192.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,37 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2008 · Alm. Salg: 5.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg5.985.000 kr.
1992Bygget
1991sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangsvej 33, Yderby 4583 Sjællands Odde	143 m²	2,1 km	30-09-2025	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Oddenvej 238, Overby 4583 Sjællands Odde	132 m²	803 m	12-12-2023	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Smedestræde 2, Overby 4583 Sjællands Odde	120 m²	572 m	04-12-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Overbygade 13, Overby 4583 Sjællands Odde	222 m²	604 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	8.333 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	2,2 km	24-07-2024	505.000 kr.	3.507 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	2,2 km	06-11-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	140 m²	2,1 km	02-02-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	135 m²	2,0 km	06-08-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Skoletoften 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	1,7 km	07-06-2025	1.065.000 kr.	8.320 kr./m²
Præstestræde 10, Overby 4583 Sjællands Odde	107 m²	774 m	12-12-2025	435.000 kr.	4.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu