Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Søndervangsvej 33, Yderby

Villa · 143 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 5.516 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
5516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.874 kr/m².1.241.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.281.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,75 pct. siden nov. 2025
159k1,7M3,2M4,7M6,2M19921997200120052009201320172021202530. nov. 20253.295.000 kr.I dag · vores estimat2.281.641 kr.Markedet · 1992493.350 kr.Markedet · 1994457.743 kr.Markedet · 1995437.437 kr.Markedet · 1996712.140 kr.Markedet · 1997784.641 kr.Markedet · 1998549.120 kr.Markedet · 1999223.366 kr.Markedet · 2000572.000 kr.Markedet · 2001740.597 kr.Markedet · 20021.297.153 kr.Markedet · 2003959.101 kr.Markedet · 2004991.562 kr.Markedet · 20051.035.177 kr.Markedet · 2006485.199 kr.Markedet · 2007475.046 kr.Markedet · 20083.043.755 kr.Markedet · 20092.019.160 kr.Markedet · 2010159.016 kr.Markedet · 20111.280.994 kr.Markedet · 20121.500.642 kr.Markedet · 2013780.923 kr.Markedet · 20141.540.396 kr.Markedet · 20151.530.672 kr.Markedet · 20161.383.811 kr.Markedet · 2017632.060 kr.Markedet · 2018705.276 kr.Markedet · 2019715.000 kr.Markedet · 2020632.775 kr.Markedet · 2021941.369 kr.Markedet · 20221.847.417 kr.Markedet · 2023964.678 kr.Markedet · 20246.231.654 kr.Markedet · 20251.684.683 kr.Markedet · 2026486.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.281.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangsvej 16, Overby
4583 Sjællands Odde		78 m²1,4 km12-09-2024945.000 kr.12.115 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²515 m24-07-2024505.000 kr.3.507 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²528 m06-11-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		140 m²748 m02-02-20251.095.000 kr.7.821 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		135 m²693 m06-08-20262.350.000 kr.17.407 kr./m²
Skoletoften 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		128 m²498 m07-06-20251.065.000 kr.8.320 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		129 m²676 m05-07-20251.025.000 kr.7.946 kr./m²
Mosedraget 10, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		128 m²708 m30-07-20251.550.000 kr.12.109 kr./m²
Solbakken 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		124 m²540 m31-05-2024630.000 kr.5.081 kr./m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		129 m²853 m28-07-20252.350.000 kr.18.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden