Søndervangsvej 26, Overby

Villa · 317 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 1.466 m², 27 værelser, opført i 1903, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 27
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 438 m²
Bebygget areal: 438 m²
Erhvervsareal: 171 m²
Grundareal: 1466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.442 kr/m².1.816.666 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.676.712 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,68 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2019 · Alm. Salg: 447.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel447.500 kr.
2002mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Havnevej 21, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	272 m²	1,4 km	23-09-2024	1.650.000 kr.	6.066 kr./m²
Moseengen 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	246 m²	1,5 km	16-12-2025	1.950.000 kr.	7.927 kr./m²
Overbygade 13, Overby 4583 Sjællands Odde	222 m²	1,5 km	21-10-2025	1.850.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu