Søndervangsvej 24, Overby, 4583 Sjællands Odde — Villa · 135 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.466 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.061 kr/m².1.432.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.535.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangsvej 33, Yderby 4583 Sjællands Odde	143 m²	1,1 km	30-09-2025	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby 4583 Sjællands Odde	78 m²	342 m	12-09-2024	945.000 kr.	12.115 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	135 m²	1,1 km	06-08-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Skoletoften 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	690 m	07-06-2025	1.065.000 kr.	8.320 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	140 m²	1,2 km	02-02-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	1,2 km	05-07-2025	1.025.000 kr.	7.946 kr./m²
Oddenvej 238, Overby 4583 Sjællands Odde	132 m²	1,5 km	12-12-2023	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	1,2 km	24-07-2024	505.000 kr.	3.507 kr./m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	1,4 km	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	1,2 km	06-11-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu