Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Søndervangsvej 23, Yderby

Landejendom · 117 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 127.170 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1934. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1934
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
127170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.827.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)127170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.355.200 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,46 pct. siden dec. 2017
897k4,6M8,2M11,9M15,5M19982004200620142017201820192020202120222025202619. dec. 201715.534.000 kr.23. jan. 201815.534.000 kr.I dag · vores estimat12.355.200 kr.Markedet · 1998975.078 kr.Markedet · 20041.359.774 kr.Markedet · 20061.863.927 kr.Markedet · 20141.014.741 kr.Markedet · 201713.342.095 kr.Markedet · 20181.651.806 kr.Markedet · 20191.617.057 kr.Markedet · 20201.204.749 kr.Markedet · 2021897.039 kr.Markedet · 20221.002.807 kr.Markedet · 20253.639.987 kr.Markedet · 2026983.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (landejendom)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2017 · Alm. Salg
15.534.000 kr.
23. jan. 2018 · Alm. Salg
15.534.000 kr.
I dag · vores estimat
12.355.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg15.534.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte15.534.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1934Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangsvej 21, Overby
4583 Sjællands Odde		90 m²283 m10-05-20252.800.000 kr.31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden