Søndervangs Allé 63, 2. 18

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 975 m²
Bebygget areal: 331 m²
Erhvervsareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.480 kr/m².2.276.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 36.416 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-42,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.218.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,51 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
15. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.450.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangs Allé 63, st. 3 2500 Valby	54 m²	0 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Søndervangs Allé 63, 1. 10 2500 Valby	54 m²	0 m	20-08-2024	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Søndervangs Allé 63, 2. 15 2500 Valby	58 m²	0 m	30-06-2026	2.995.000 kr.	51.638 kr./m²
Søndervangs Allé 63, 1. 9 2500 Valby	58 m²	0 m	25-06-2024	2.145.000 kr.	36.983 kr./m²
Søndervangs Allé 63, st. 2 2500 Valby	58 m²	0 m	25-05-2024	1.990.000 kr.	34.310 kr./m²
Folehaven 130, 1. th 2500 Valby	54 m²	35 m	07-03-2024	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Vigerslevvej 259E, 1. tv 2500 Valby	53 m²	188 m	13-04-2025	2.395.000 kr.	45.189 kr./m²
Vigerslevvej 259B, 1. th 2500 Valby	53 m²	194 m	04-11-2025	2.195.000 kr.	41.415 kr./m²
Folehaven 126, 1. tv 2500 Valby	54 m²	52 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Folehaven 116, st. th 2500 Valby	53 m²	217 m	28-08-2025	2.095.000 kr.	39.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu