Søndervangs Allé 48, 2500 Valby — Villa · 120 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.185 kr/m².6.892.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 55.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.797.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,78 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2011 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.797.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel1.450.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1941Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangs Allé 4 2500 Valby	76 m²	410 m	18-02-2024	5.625.000 kr.	74.013 kr./m²
Kongshaven 76 2500 Valby	124 m²	131 m	29-09-2024	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²
Rønhaven 17 2500 Valby	121 m²	494 m	20-12-2023	5.815.000 kr.	48.058 kr./m²
Nøddehaven 40 2500 Valby	114 m²	164 m	15-11-2024	6.998.000 kr.	61.386 kr./m²
Kongshaven 64 2500 Valby	113 m²	104 m	18-06-2025	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Nøddehaven 10 2500 Valby	117 m²	390 m	16-05-2024	4.540.000 kr.	38.803 kr./m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	395 m	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Borghaven 21 2500 Valby	124 m²	407 m	02-06-2026	9.500.000 kr.	76.613 kr./m²
Rosenholms Allé 35 2500 Valby	120 m²	718 m	26-02-2026	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Flidsagervej 11 2500 Valby	122 m²	685 m	19-03-2025	8.050.000 kr.	65.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu