Søndervangs Allé 26

Villa · 177 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.905 kr/m².10.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 55.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.055.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,24 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.453.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.055.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerskifte
2012jul.Solgt på tvangsauktion3.453.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	69 m	01-09-2026	10.850.000 kr.	64.583 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	69 m	14-01-2025	7.795.000 kr.	46.399 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	309 m	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	1,1 km	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Langagervej 19 2500 Valby	167 m²	815 m	24-11-2025	10.950.000 kr.	65.569 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	1,1 km	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Langagervej 9 2500 Valby	160 m²	683 m	04-04-2025	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Vangs Allé 11 2500 Valby	164 m²	908 m	22-09-2024	7.750.000 kr.	47.256 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	1,3 km	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	1,2 km	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu