Søndervangen 7, Ejby, 5592 Ejby — Villa · 135 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 9.552 kr/m² × 135 m².1.289.520 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.300.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,44 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	67 m	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Holmelundsvej 18, Ejby 5592 Ejby	137 m²	753 m	15-01-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Solvænget 5, Ejby 5592 Ejby	129 m²	517 m	13-11-2023	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Nygade 1, Ejby 5592 Ejby	141 m²	586 m	08-01-2025	1.370.000 kr.	9.716 kr./m²
Møllevænget 12, Ejby 5592 Ejby	124 m²	461 m	20-12-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Mosevangen 9, Ejby 5592 Ejby	151 m²	171 m	19-12-2023	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Holmelundsvej 3, Ejby 5592 Ejby	130 m²	846 m	30-01-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Månevænget 4, Ejby 5592 Ejby	123 m²	437 m	18-11-2024	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Tværgade 7, Ejby 5592 Ejby	142 m²	763 m	26-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Nygade 36, Ejby 5592 Ejby	143 m²	874 m	26-03-2024	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu