Søndervangen 27

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.120 kr/m².4.131.544 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.399.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,94 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.115.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.399.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2017nov.Ejerskifte3.115.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 5 4600 Køge	168 m²	144 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	31.845 kr./m²
Søndervangen 21 4600 Køge	124 m²	37 m	24-07-2026	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Kratvangen 9 4600 Køge	156 m²	260 m	22-01-2025	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Mellemvangen 14 4600 Køge	153 m²	152 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Grøndalsvænget 5 4600 Køge	153 m²	264 m	11-07-2024	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Skovdalsvej 4 4600 Køge	153 m²	314 m	17-12-2025	4.695.000 kr.	30.686 kr./m²
Borgevangen 2 4600 Køge	162 m²	267 m	18-12-2024	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Rønnevej 9 4600 Køge	156 m²	594 m	01-10-2025	3.755.442 kr.	24.073 kr./m²
Bambusvej 2 4600 Køge	150 m²	313 m	19-12-2023	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Kirstinedalsvej 23 4600 Køge	155 m²	576 m	14-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu