Søndervangen 24

Villa · 165 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.319 kr/m².1.985.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervangen gns: 15.187 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.202 kr/m²+48,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.205.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2007Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 13 8981 Spentrup	176 m²	95 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Søndervangen 8 8981 Spentrup	134 m²	67 m	02-11-2025	2.035.000 kr.	15.187 kr./m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	266 m	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	159 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	453 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Bisagervej 19 8981 Spentrup	171 m²	189 m	29-01-2025	2.827.000 kr.	16.532 kr./m²
Kaktusvej 6 8981 Spentrup	156 m²	163 m	29-10-2023	1.525.000 kr.	9.776 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	381 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Højvangen 28 8981 Spentrup	154 m²	203 m	01-03-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	704 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu