Søndervang 9

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.972 kr/m².2.673.432 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 19.718 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.508.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,01 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1994 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 27 4300 Holbæk	112 m²	144 m	31-01-2026	2.054.321 kr.	18.342 kr./m²
Søndervang 23 4300 Holbæk	82 m²	113 m	03-06-2024	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Ny Taastrupvej 9 4300 Holbæk	130 m²	215 m	01-10-2024	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	83 m	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²
Gl Taastrupvej 16 4300 Holbæk	132 m²	289 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Mosevang 11 4300 Holbæk	136 m²	90 m	09-10-2025	4.085.000 kr.	30.037 kr./m²
Tåstrup Byvej 2 4300 Holbæk	130 m²	487 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Gl Taastrupvej 7 4300 Holbæk	125 m²	253 m	10-04-2026	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Østervang 22 4300 Holbæk	121 m²	187 m	04-08-2024	1.775.000 kr.	14.669 kr./m²
Marianevej 8 4300 Holbæk	128 m²	750 m	06-08-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu