Søndervang 50, 6261 Bredebro — Villa · 191 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 769 m², 11 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.933 kr/m².845.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 4.496 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering792.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,16 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1989Ombygning
1972jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	170 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	276 m	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Søndervang 38 6261 Bredebro	151 m²	85 m	06-02-2025	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	254 m	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Søndervang 53 6261 Bredebro	120 m²	103 m	18-04-2024	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Søndervang 23 6261 Bredebro	121 m²	202 m	20-12-2023	499.000 kr.	4.124 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	233 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Brede Bygade 44 6261 Bredebro	190 m²	794 m	30-10-2023	850.000 kr.	4.474 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	528 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	280 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu