Søndervænget 36

Villa · 105 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.107 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.730 kr/m².1.652.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervænget gns: 11.886 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.282.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	193 m	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	172 m	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Søndervænget 47 8732 Hovedgård	138 m²	193 m	13-10-2025	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndervænget 35 8732 Hovedgård	163 m²	121 m	04-05-2025	2.660.000 kr.	16.319 kr./m²
Søndervænget 65 8732 Hovedgård	164 m²	266 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Præstevænget 15 8732 Hovedgård	104 m²	401 m	29-01-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Fruenshave 11 8732 Hovedgård	108 m²	442 m	21-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Præstevænget 24 8732 Hovedgård	113 m²	260 m	20-08-2024	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Tornbjerg 39 8732 Hovedgård	105 m²	881 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Møllevej 3 8732 Hovedgård	110 m²	764 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu