Søndervænget 23

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.084 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.509 kr/m².2.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervænget gns: 11.886 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.826.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,28 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 47 8732 Hovedgård	138 m²	107 m	13-10-2025	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndervænget 35 8732 Hovedgård	163 m²	36 m	04-05-2025	2.660.000 kr.	16.319 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	89 m	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndervænget 65 8732 Hovedgård	164 m²	176 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	91 m	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
N P Danmarksvej 81 8732 Hovedgård	130 m²	583 m	14-05-2025	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
N P Danmarksvej 73 8732 Hovedgård	130 m²	596 m	23-05-2024	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
N P Danmarksvej 65 8732 Hovedgård	130 m²	618 m	09-07-2024	2.130.000 kr.	16.385 kr./m²
Heilesenvænget 4 8732 Hovedgård	141 m²	305 m	04-12-2025	2.485.000 kr.	17.624 kr./m²
N P Danmarksvej 18 8732 Hovedgård	133 m²	806 m	23-11-2023	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu