Søndervænget 11, Hellevad, 6230 Rødekro — Villa · 116 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HellevadMedian pris/m² for villa i Hellevad (6230, sidste 24 mdr.): 7.481 kr/m² × 116 m².867.796 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering693.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,69 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 693.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
2022majEjerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 16, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	36 m	08-03-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndervænget 50, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	334 m	09-07-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Søndervænget 20, Hellevad 6230 Rødekro	132 m²	40 m	29-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Søndervænget 47, Hellevad 6230 Rødekro	137 m²	292 m	25-02-2024	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Søndervænget 27, Hellevad 6230 Rødekro	145 m²	256 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervænget 30, Hellevad 6230 Rødekro	150 m²	175 m	10-01-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Søndertoft 3, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	143 m	10-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Åvænget 6, Hellevad 6230 Rødekro	108 m²	177 m	11-10-2024	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Møllegade 7, Hellevad 6230 Rødekro	129 m²	211 m	18-09-2025	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²
Møllegade 11, Hellevad 6230 Rødekro	136 m²	212 m	09-02-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu