Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Randersvej 34

Villa · 139 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.018 kr/m².1.770.541 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 7.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering723.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,64 pct. siden jul. 2025
257k680k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2025960.000 kr.I dag · vores estimat723.445 kr.Markedet · 1992628.558 kr.Markedet · 1993257.011 kr.Markedet · 1994550.162 kr.Markedet · 1995426.174 kr.Markedet · 1996601.870 kr.Markedet · 1997430.761 kr.Markedet · 1998753.102 kr.Markedet · 1999714.599 kr.Markedet · 2000802.586 kr.Markedet · 20011.016.924 kr.Markedet · 2002726.692 kr.Markedet · 2003827.050 kr.Markedet · 2004490.531 kr.Markedet · 2005720.715 kr.Markedet · 2006976.336 kr.Markedet · 20071.188.450 kr.Markedet · 20081.085.868 kr.Markedet · 20091.022.762 kr.Markedet · 20101.176.218 kr.Markedet · 20111.058.763 kr.Markedet · 20121.148.279 kr.Markedet · 20131.132.433 kr.Markedet · 2014540.849 kr.Markedet · 20151.026.932 kr.Markedet · 20161.491.053 kr.Markedet · 20171.218.196 kr.Markedet · 20181.135.630 kr.Markedet · 20191.086.702 kr.Markedet · 20201.183.307 kr.Markedet · 20211.540.259 kr.Markedet · 20221.634.362 kr.Markedet · 20231.606.423 kr.Markedet · 20241.712.619 kr.Markedet · 20251.585.712 kr.Markedet · 20261.433.229 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
960.000 kr.
I dag · vores estimat
723.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 37
9500 Hobro		140 m²63 m14-07-20241.720.000 kr.12.286 kr./m²
Randersvej 44
9500 Hobro		120 m²84 m30-03-2026800.000 kr.6.667 kr./m²
Møllebakken 33
9500 Hobro		138 m²137 m07-09-20262.850.000 kr.20.652 kr./m²
Søndertoften 64, Hobro By
9500 Hobro		135 m²99 m21-02-20241.725.111 kr.12.779 kr./m²
Sallingvej 35
9500 Hobro		135 m²225 m16-08-20252.312.500 kr.17.130 kr./m²
Farvervænget 70
9500 Hobro		139 m²655 m02-10-20251.845.000 kr.13.273 kr./m²
Blåkildevej 6
9500 Hobro		140 m²608 m04-06-20251.725.000 kr.12.321 kr./m²
Søndertoften 27, Hobro By
9500 Hobro		130 m²148 m08-11-20231.775.000 kr.13.654 kr./m²
Østervang 12
9500 Hobro		147 m²304 m15-09-20241.452.800 kr.9.883 kr./m²
Sallingvej 41
9500 Hobro		130 m²247 m01-02-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden