Vester Altan 46

Villa · 127 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1968. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.227 kr/m².1.484.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 10.161 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-14,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1958-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.865.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,71 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Altan 5 9500 Hobro	144 m²	398 m	21-05-2026	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Vester Altan 53 9500 Hobro	103 m²	55 m	25-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Vester Altan 39 9500 Hobro	100 m²	150 m	15-06-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Vester Altan 20 9500 Hobro	160 m²	270 m	12-12-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Ane Kathrinesvej 17 9500 Hobro	125 m²	192 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Aalykkevej 1 9500 Hobro	130 m²	308 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Søndertoften 27, Hobro By 9500 Hobro	130 m²	608 m	08-11-2023	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	790 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Sallingvej 41 9500 Hobro	130 m²	841 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Søndertoften 64, Hobro By 9500 Hobro	135 m²	533 m	21-02-2024	1.725.111 kr.	12.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu