Sallingvej 35

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.114 kr/m².1.675.791 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSallingvej gns: 12.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²+9,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.487.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,68 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.312.500 kr.
2024aug.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingvej 41 9500 Hobro	130 m²	59 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	130 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Sallingvej 4 9500 Hobro	154 m²	269 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Søndertoften 64, Hobro By 9500 Hobro	135 m²	304 m	21-02-2024	1.725.111 kr.	12.779 kr./m²
Møllebakken 33 9500 Hobro	138 m²	130 m	07-09-2026	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Randersvej 34 9500 Hobro	139 m²	225 m	25-05-2025	960.000 kr.	6.906 kr./m²
Randersvej 37 9500 Hobro	140 m²	186 m	14-07-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Søndertoften 27, Hobro By 9500 Hobro	130 m²	278 m	08-11-2023	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Østervang 12 9500 Hobro	147 m²	152 m	15-09-2024	1.452.800 kr.	9.883 kr./m²
Blåkildevej 6 9500 Hobro	140 m²	578 m	04-06-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu