Søndertoften 52, Ho

Fritidshus · 88 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.862 kr/m² × 88 m².2.099.856 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.272.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,11 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 24, Ho 6857 Blåvand	95 m²	124 m	04-11-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Søndertoften 28, Ho 6857 Blåvand	117 m²	157 m	24-06-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Skaubjergvej 6, Ho 6857 Blåvand	88 m²	716 m	30-07-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Skaubjergvej 2A, Ho 6857 Blåvand	81 m²	805 m	06-02-2024	2.920.000 kr.	36.049 kr./m²
Skallingevej 10, Ho 6857 Blåvand	75 m²	536 m	26-06-2024	4.195.000 kr.	55.933 kr./m²
Skallingevej 13, Ho 6857 Blåvand	106 m²	249 m	01-11-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Sønderballevej 9A, Ho 6857 Blåvand	102 m²	643 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Tværvænget 10, Ho 6857 Blåvand	88 m²	1,9 km	08-12-2024	1.865.000 kr.	21.193 kr./m²
Toftevej 14, Ho 6857 Blåvand	79 m²	1,3 km	06-07-2026	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Nørballevej 49, Ho 6857 Blåvand	92 m²	2,0 km	30-09-2025	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu