Søndertoften 42

Fritidshus · 47 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.338 kr/m².2.297.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndertoften gns: 17.697 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.569 kr/m²-47,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.144.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,77 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.375.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.045.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 6, Ho 6857 Blåvand	42 m²	1,9 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Hedevej 8, Ho 6857 Blåvand	66 m²	1,5 km	22-06-2025	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Søren Gades Mark 15 6857 Blåvand	50 m²	4,7 km	27-06-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Skallingevej 10, Ho 6857 Blåvand	75 m²	543 m	26-06-2024	4.195.000 kr.	55.933 kr./m²
Nørballevej 6, Ho 6857 Blåvand	69 m²	2,0 km	20-02-2026	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Skovbrynet 5, Ho 6857 Blåvand	70 m²	1,9 km	10-07-2026	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Lyngsletten 2 6857 Blåvand	47 m²	6,0 km	21-07-2026	2.550.000 kr.	54.255 kr./m²
Grønningen 14 6857 Blåvand	60 m²	3,9 km	15-11-2023	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Toldervej 36B, Ho 6857 Blåvand	74 m²	1,6 km	06-09-2024	2.125.000 kr.	28.716 kr./m²
Almosetoften 9, Ho 6857 Blåvand	73 m²	2,0 km	29-10-2025	2.135.000 kr.	29.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu