Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4780 Stege

Søndersognsvej 96, Svendsmark

Villa · 261 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 15.651 m², 4 værelser, opført i 1830, renoveret i 1996. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
261 m²
Grundareal
15651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.617 kr/m².2.315.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk261 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.953.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,08 pct. siden sep. 2021
465k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.995.000 kr.I dag · vores estimat2.953.110 kr.Markedet · 1992865.215 kr.Markedet · 19931.030.167 kr.Markedet · 1994920.025 kr.Markedet · 19951.096.983 kr.Markedet · 19961.491.354 kr.Markedet · 19971.298.997 kr.Markedet · 1998969.876 kr.Markedet · 19991.318.050 kr.Markedet · 20001.429.236 kr.Markedet · 20011.837.179 kr.Markedet · 20021.337.886 kr.Markedet · 2003464.841 kr.Markedet · 20042.018.835 kr.Markedet · 20052.981.142 kr.Markedet · 20062.522.304 kr.Markedet · 20072.359.701 kr.Markedet · 20083.419.622 kr.Markedet · 20091.895.643 kr.Markedet · 20103.224.394 kr.Markedet · 20111.580.616 kr.Markedet · 20122.015.181 kr.Markedet · 20132.366.748 kr.Markedet · 20141.535.202 kr.Markedet · 20152.636.622 kr.Markedet · 20161.624.986 kr.Markedet · 20172.044.413 kr.Markedet · 20181.726.776 kr.Markedet · 20191.963.764 kr.Markedet · 20203.016.638 kr.Markedet · 20212.697.435 kr.Markedet · 20222.610.000 kr.Markedet · 20232.485.764 kr.Markedet · 20242.097.396 kr.Markedet · 20252.799.486 kr.Markedet · 20263.191.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.953.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersognsvej 128, Tostrup
4780 Stege		133 m²1,6 km11-02-20241.500.000 kr.11.278 kr./m²
Lohmannsvej 8
4780 Stege		222 m²1,6 km05-11-20235.750.000 kr.25.901 kr./m²
Rågegårdsvej 2, Svendsmark
4780 Stege		225 m²1,7 km16-01-20252.200.000 kr.9.778 kr./m²
Nørresti 12
4780 Stege		223 m²1,9 km05-10-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Kastanievej 3
4780 Stege		206 m²1,7 km02-10-20251.645.000 kr.7.985 kr./m²
Saksenborgvej 4
4780 Stege		199 m²1,7 km19-10-20251.667.500 kr.8.379 kr./m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark
4780 Stege		193 m²1,5 km15-10-20241.910.000 kr.9.896 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang
4780 Stege		208 m²2,2 km31-03-20251.950.000 kr.9.375 kr./m²
Rådhusgade 44
4780 Stege		189 m²2,0 km01-04-20243.185.000 kr.16.852 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke
4780 Stege		178 m²1,8 km05-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden