Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søndersøvej 50

Rækkehus · 134 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 191 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1945
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.462 kr/m².8.371.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndersøvej gns: 65.179 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.075.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,47 pct. siden jul. 2021
757k3,1M5,4M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20217.445.000 kr.I dag · vores estimat8.075.879 kr.Markedet · 1992970.562 kr.Markedet · 19931.103.490 kr.Markedet · 19941.437.686 kr.Markedet · 19951.346.968 kr.Markedet · 19961.499.862 kr.Markedet · 19972.175.758 kr.Markedet · 19982.216.360 kr.Markedet · 19991.803.774 kr.Markedet · 20002.444.562 kr.Markedet · 20012.883.680 kr.Markedet · 20022.806.764 kr.Markedet · 20033.212.382 kr.Markedet · 20043.122.066 kr.Markedet · 20052.528.312 kr.Markedet · 20066.658.996 kr.Markedet · 20075.447.770 kr.Markedet · 20084.988.552 kr.Markedet · 20094.989.356 kr.Markedet · 20104.218.186 kr.Markedet · 20114.735.426 kr.Markedet · 20122.912.356 kr.Markedet · 20134.505.348 kr.Markedet · 20145.828.062 kr.Markedet · 20154.223.948 kr.Markedet · 20165.567.298 kr.Markedet · 20175.576.678 kr.Markedet · 20186.235.020 kr.Markedet · 20195.198.128 kr.Markedet · 20206.073.818 kr.Markedet · 20218.475.634 kr.Markedet · 20226.684.992 kr.Markedet · 20236.581.142 kr.Markedet · 20247.413.014 kr.Markedet · 20259.531.956 kr.Markedet · 20265.983.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
7.445.000 kr.
I dag · vores estimat
8.075.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg7.445.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 36
2820 Gentofte		132 m²50 m19-11-20246.875.000 kr.52.083 kr./m²
Søndersøvej 42
2820 Gentofte		123 m²26 m14-04-20259.200.000 kr.74.797 kr./m²
Søndersøvej 40
2820 Gentofte		112 m²37 m20-12-20237.300.000 kr.65.179 kr./m²
Søndersøvej 48
2820 Gentofte		106 m²6 m26-01-20257.945.000 kr.74.953 kr./m²
Skjoldagervej 30
2820 Gentofte		135 m²253 m07-05-20257.100.000 kr.52.593 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²259 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²257 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Fasanhaven 26
2820 Gentofte		145 m²500 m11-11-202513.805.000 kr.95.207 kr./m²
Sauntes Vænge 7
2820 Gentofte		114 m²117 m22-12-20237.550.000 kr.66.228 kr./m²
Sløjfen 21
2820 Gentofte		125 m²818 m20-01-20265.549.000 kr.44.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden