Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søndersøvej 33B, st. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
684 m²
Bebygget areal
342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.259 kr/m².2.396.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 45.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.508.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,76 pct. siden nov. 2025
320k980k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.508.884 kr.Markedet · 1992385.672 kr.Markedet · 1993472.080 kr.Markedet · 1994495.936 kr.Markedet · 1995490.504 kr.Markedet · 1996421.904 kr.Markedet · 1997549.976 kr.Markedet · 1998612.920 kr.Markedet · 1999611.856 kr.Markedet · 2000652.904 kr.Markedet · 2001685.272 kr.Markedet · 2002854.560 kr.Markedet · 20031.175.440 kr.Markedet · 2004892.192 kr.Markedet · 20051.129.072 kr.Markedet · 20061.619.632 kr.Markedet · 20071.484.840 kr.Markedet · 20081.222.536 kr.Markedet · 2009872.144 kr.Markedet · 20101.071.728 kr.Markedet · 20111.400.000 kr.Markedet · 2012831.880 kr.Markedet · 20131.224.384 kr.Markedet · 20141.034.208 kr.Markedet · 20151.304.856 kr.Markedet · 20161.327.536 kr.Markedet · 20171.584.520 kr.Markedet · 20181.665.272 kr.Markedet · 20191.707.440 kr.Markedet · 20201.742.496 kr.Markedet · 20211.871.968 kr.Markedet · 20222.121.224 kr.Markedet · 20231.784.328 kr.Markedet · 20241.963.080 kr.Markedet · 20252.169.216 kr.Markedet · 20262.837.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.508.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2018jul.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 33B, 1. tv
2820 Gentofte		56 m²0 m22-05-20252.425.000 kr.43.304 kr./m²
Søndersøvej 33A, st. th
2820 Gentofte		56 m²18 m12-03-20262.820.000 kr.50.357 kr./m²
Søndersøvej 33A, st. th.
2820 Gentofte		56 m²18 m13-03-20262.820.000 kr.50.357 kr./m²
Søndersøvej 33A, st. th.
2820 Gentofte		56 m²18 m22-01-20252.400.000 kr.42.857 kr./m²
Skjoldagervej 72, st. th
2820 Gentofte		57 m²462 m24-02-20252.525.000 kr.44.298 kr./m²
Skjoldagervej 78, 2. th
2820 Gentofte		57 m²509 m18-12-20242.250.000 kr.39.474 kr./m²
Skjoldagervej 92, 3. tv
2820 Gentofte		55 m²548 m21-11-20231.695.000 kr.30.818 kr./m²
Skjoldagervej 44, 3. tv
2820 Gentofte		58 m²410 m26-09-20242.495.000 kr.43.017 kr./m²
Skjoldagervej 76, 1. th
2820 Gentofte		58 m²498 m15-04-20241.980.000 kr.34.138 kr./m²
Skjoldagervej 78, 1. th
2820 Gentofte		58 m²509 m14-09-20252.550.000 kr.43.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden