Søndersøvej 1, Ubjerg

Villa · 274 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 5.559 m², 12 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 5559 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.614 kr/m².2.335.200 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.731.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+396,55 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 550.000 kr.
27. jun. 2002 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002jun.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2001dec.Ejerskifte550.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbroen 4 6270 Tønder	267 m²	2,5 km	21-12-2023	1.800.000 kr.	6.742 kr./m²
Mejerholmvej 1 6270 Tønder	280 m²	3,2 km	11-01-2026	2.860.000 kr.	10.214 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	3,1 km	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Dyrhusvej 21 6270 Tønder	203 m²	1,5 km	17-06-2025	2.980.000 kr.	14.680 kr./m²
Ludvig Andresensvej 39F 6270 Tønder	218 m²	2,2 km	19-08-2025	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	3,6 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Grøngårdvej 11, Sæd 6270 Tønder	242 m²	3,1 km	10-08-2025	1.557.000 kr.	6.434 kr./m²
Grænsevej 16, Sæd 6270 Tønder	237 m²	3,0 km	29-11-2023	2.195.000 kr.	9.262 kr./m²
Ludvig Andresensvej 39 6270 Tønder	210 m²	2,2 km	28-04-2024	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Mågen 5 6270 Tønder	297 m²	3,5 km	20-05-2026	1.845.000 kr.	6.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu