Sønderskovvej 75

Landejendom · 120 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 4.134 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 4134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.332.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.380 kr/m².4.226.142 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderskovvej gns: 14.069 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 58.934 kr/m²-76,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.774.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,16 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (landejendom)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2001 · Alm. Salg: 4.556.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2006aug.Ejerandel overdraget
2001jul.Solgt, alm. frit salg4.556.000 kr.
Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1975mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 123 9370 Hals	208 m²	2,8 km	28-04-2024	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Koldkærgårdsvej 24, Koldkær 9370 Hals	155 m²	6,7 km	06-07-2025	7.100.000 kr.	45.806 kr./m²
Gettrupvej 17, Ulsted 9370 Hals	113 m²	11,6 km	11-12-2024	300.000 kr.	2.655 kr./m²
Gettrupvej 5, Ulsted 9370 Hals	136 m²	11,7 km	15-12-2025	4.700.000 kr.	34.559 kr./m²
Strandvejen 196, Hou 9370 Hals	186 m²	10,7 km	12-03-2025	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Hou Engvej 22, Hou 9370 Hals	180 m²	11,3 km	26-11-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Melholtvej 63, Ulsted 9370 Hals	238 m²	11,8 km	18-05-2025	9.883.000 kr.	41.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu