Sønderskovvej 5, Venø

Fritidshus · 64 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.600 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1986. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.265 kr/m².781.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.037.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+764,48 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 72.500 kr.
13. maj 2022 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
majEjerskifte120.000 kr.
1998mar.Ejerskifte72.500 kr.
1986Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strømmen 5, Venø 7600 Struer	65 m²	846 m	02-04-2024	795.000 kr.	12.231 kr./m²
Høfden 6, Venø 7600 Struer	77 m²	887 m	23-05-2024	795.000 kr.	10.325 kr./m²
Kimingen 5, Venø 7600 Struer	83 m²	918 m	29-09-2026	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Høfden 12, Venø 7600 Struer	33 m²	856 m	12-06-2025	450.000 kr.	13.636 kr./m²
Klintevej 2, Toftum Bjg 7600 Struer	66 m²	5,2 km	18-08-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Lærkevej 16 7600 Struer	60 m²	5,0 km	13-08-2024	730.000 kr.	12.167 kr./m²
Barsidalvej 6, Toftum Bjg 7600 Struer	67 m²	5,2 km	20-11-2023	600.000 kr.	8.955 kr./m²
Granvej 7, Toftum Bjg 7600 Struer	63 m²	5,5 km	28-11-2024	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Barsidalvej 27, Toftum Bjg 7600 Struer	67 m²	5,5 km	30-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Plantagevej 11, Toftum Bjg 7600 Struer	60 m²	5,4 km	15-04-2024	795.000 kr.	13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu