Sønderskovvej 12

Villa · 228 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 5.525 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1990. Beliggende i Allerød Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 5525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.111 kr/m².8.999.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.674.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,71 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.674.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
1990Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbækvej 9 3460 Birkerød	224 m²	837 m	04-06-2025	7.500.000 kr.	33.482 kr./m²
Hyrebakken 6 3460 Birkerød	205 m²	303 m	18-06-2025	9.450.000 kr.	46.098 kr./m²
Hyrebakken 18 3460 Birkerød	210 m²	1,2 km	27-05-2026	5.900.000 kr.	28.095 kr./m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	1,8 km	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Julmosevej 1 3460 Birkerød	215 m²	1,6 km	29-07-2024	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	1,1 km	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	2,1 km	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Pilegårdsparken 77 3460 Birkerød	257 m²	1,3 km	06-03-2025	11.500.000 kr.	44.747 kr./m²
Baunestien 4 3460 Birkerød	233 m²	2,2 km	15-05-2026	10.800.000 kr.	46.352 kr./m²
Pilegårdsparken 85 3460 Birkerød	197 m²	1,4 km	10-11-2023	9.800.000 kr.	49.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu