Prisvurdering · 9670 Løgstør

Bygmarken 14

Rækkehus · 119 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 518 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.700 kr/m².658.571 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygmarken gns: 7.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 5.867 kr/m²+24,80 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Udbudspris 1.9× over median (11344 vs 6102 kr/m²)+7,50 pct.
5Vores vurdering807.500 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 710.808 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,08 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 672.482 kr.
I dag · vores estimat: 807.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg672.482 kr.
1984Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 28 9670 Løgstør	88 m²	77 m	13-12-2023	610.000 kr.	6.932 kr./m²
Fjordgade 23A 9670 Løgstør	103 m²	910 m	03-09-2024	1.285.000 kr.	12.476 kr./m²
Hvedemarken 83 9670 Løgstør	90 m²	205 m	02-04-2024	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Hvedemarken 71 9670 Løgstør	90 m²	239 m	12-02-2024	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Vægtergade 13 9670 Løgstør	75 m²	833 m	23-11-2025	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Fischersgade 26 9670 Løgstør	68 m²	662 m	09-04-2025	415.000 kr.	6.103 kr./m²
Fischersgade 20 9670 Løgstør	66 m²	658 m	12-08-2025	460.000 kr.	6.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu