Sønderødvej 40, Tågerup

Villa · 227 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 21.399 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 2012. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 21399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.242 kr/m².2.646.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.629.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,45 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2002aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 5, Bøgebjerg 4291 Ruds Vedby	216 m²	3,6 km	13-04-2024	2.100.000 kr.	9.722 kr./m²
Reerslevvej 46, Reerslev 4291 Ruds Vedby	180 m²	2,8 km	11-08-2024	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Nøragervej 3, Reerslev 4291 Ruds Vedby	247 m²	3,7 km	08-01-2025	3.900.000 kr.	15.789 kr./m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	3,2 km	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	3,4 km	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Overdrevsvej 2 4291 Ruds Vedby	128 m²	1,1 km	31-10-2026	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Overdrevsvej 2 4291 Ruds Vedby	128 m²	1,1 km	31-07-2026	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Slagelsevej 13 4291 Ruds Vedby	242 m²	4,3 km	27-04-2024	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Smedelodden 5 4291 Ruds Vedby	199 m²	3,9 km	25-04-2025	2.020.000 kr.	10.151 kr./m²
Nøragervej 7, Ougtved 4291 Ruds Vedby	250 m²	4,4 km	15-01-2025	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu