Søndermarksvej 7, Varnæs, 6200 Aabenraa — Landejendom · 172 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 34.117 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 34117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.005 kr/m².12.144.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk172 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.385.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2005majEjerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	1,5 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	3,4 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	3,9 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	3,5 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	3,0 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs 6200 Aabenraa	258 m²	3,5 km	17-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	303 m²	1,5 km	20-08-2024	22.850.000 kr.	75.413 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark 6200 Aabenraa	130 m²	7,5 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	6,4 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	10,4 km	11-09-2024	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu