Søndermarksvej 44, Sejet

Villa · 186 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SejetMedian pris/m² for villa i Sejet (8700, sidste 24 mdr.): 11.505 kr/m² × 186 m².2.139.930 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.960.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,04 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004majEjerskifte
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 70, Sejet 8700 Horsens	168 m²	188 m	28-06-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Søndermarksvej 46, Sejet 8700 Horsens	154 m²	34 m	25-09-2025	1.480.000 kr.	9.610 kr./m²
Søndermarksvej 12C, Sejet 8700 Horsens	156 m²	143 m	13-10-2026	2.680.000 kr.	17.179 kr./m²
Søndermarksvej 42, Sejet 8700 Horsens	153 m²	23 m	04-09-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Søndermarksvej 30B, Sejet 8700 Horsens	112 m²	100 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndermarksvej 66, Sejet 8700 Horsens	112 m²	155 m	07-08-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Sejetvej 21, Sejet 8700 Horsens	179 m²	1,1 km	14-11-2023	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²
Nørremarksvej 33 8700 Horsens	171 m²	1,7 km	01-10-2024	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Bollervej 145 8700 Horsens	156 m²	1,0 km	24-09-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Østergårdsvej 10, Sejet 8700 Horsens	141 m²	477 m	21-05-2024	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu