Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Søndermarksvej 2A, Varnæs

Landejendom · 326 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 24.382 m², 7 værelser, opført i 1867. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1867
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
24382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.840 kr/m².10.454.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk326 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)24382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.211.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,20 pct. siden mar. 2016
134k9,6M19,1M28,6M38,0M1992199720012005200920142018202220263. mar. 20162.590.000 kr.I dag · vores estimat5.211.159 kr.Markedet · 19924.414.692 kr.Markedet · 19931.838.314 kr.Markedet · 1995727.632 kr.Markedet · 19963.806.050 kr.Markedet · 1997787.942 kr.Markedet · 19982.716.558 kr.Markedet · 19993.843.214 kr.Markedet · 2000133.660 kr.Markedet · 20011.690.962 kr.Markedet · 20022.585.180 kr.Markedet · 20034.433.274 kr.Markedet · 200415.480.436 kr.Markedet · 20052.466.190 kr.Markedet · 20069.325.556 kr.Markedet · 20073.419.414 kr.Markedet · 200811.715.788 kr.Markedet · 20093.468.640 kr.Markedet · 20104.039.466 kr.Markedet · 20125.476.474 kr.Markedet · 20132.519.002 kr.Markedet · 20144.185.840 kr.Markedet · 201533.057.704 kr.Markedet · 20167.653.176 kr.Markedet · 20174.472.068 kr.Markedet · 201810.042.756 kr.Markedet · 20196.840.784 kr.Markedet · 202012.143.826 kr.Markedet · 20215.842.898 kr.Markedet · 20228.200.856 kr.Markedet · 20237.694.904 kr.Markedet · 20248.364.834 kr.Markedet · 20259.279.264 kr.Markedet · 202618.092.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2016 · Alm. Salg
2.590.000 kr.
I dag · vores estimat
5.211.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg2.590.000 kr.
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²1,3 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²1,4 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²3,3 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²3,1 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²3,4 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²4,2 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²6,5 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Barsmark Bygade 127
6200 Aabenraa		340 m²9,3 km01-05-20242.300.000 kr.6.765 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²9,9 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²10,3 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden