Søndermarksvej 27, 9300 Sæby — Villa · 156 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.665 kr/m².1.831.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 9.017 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-36,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.386.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,22 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1982Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 36 9300 Sæby	203 m²	79 m	18-12-2024	2.275.000 kr.	11.207 kr./m²
Søndermarksvej 33 9300 Sæby	104 m²	55 m	12-05-2026	1.498.000 kr.	14.404 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	112 m	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Klostervænget 26 9300 Sæby	149 m²	174 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Vægtervej 5 9300 Sæby	149 m²	209 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Rosenkrogen 13 9300 Sæby	151 m²	410 m	20-01-2026	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Buntmagervej 35 9300 Sæby	160 m²	510 m	22-09-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	615 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Vægtervej 8 9300 Sæby	147 m²	263 m	10-04-2025	2.220.000 kr.	15.102 kr./m²
Østeralle 16 9300 Sæby	161 m²	473 m	04-12-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu