Søndermarksvej 14, 4622 Havdrup — Villa · 160 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.084 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.096 kr/m².3.911.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 23.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.240.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2024okt.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 5 4622 Havdrup	155 m²	168 m	12-11-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Kamillehaven 16, Havdrup 4622 Havdrup	155 m²	211 m	15-03-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Kastanievangen 15 4622 Havdrup	159 m²	483 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	449 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Elmevej 1C 4622 Havdrup	150 m²	254 m	12-02-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Engløkke 11 4622 Havdrup	153 m²	434 m	30-06-2025	4.875.000 kr.	31.863 kr./m²
Skolevej 7 4622 Havdrup	160 m²	828 m	28-10-2023	3.255.000 kr.	20.344 kr./m²
Kamillehaven 27, Havdrup 4622 Havdrup	151 m²	383 m	27-05-2024	4.750.000 kr.	31.457 kr./m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	157 m²	690 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	24.522 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	354 m	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu