Søndermarken 88, Søften

Villa · 230 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 949 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 230 m².5.549.670 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.175.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,55 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.175.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2000Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 6, Søften 8382 Hinnerup	216 m²	312 m	15-09-2025	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²
Søndermarken 68 8382 Hinnerup	173 m²	112 m	09-03-2026	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Søndermarken 81, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	189 m	16-12-2024	3.750.000 kr.	23.006 kr./m²
Søndermarken 39, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	302 m	16-01-2024	4.450.000 kr.	27.301 kr./m²
Søndermarken 104, Søften 8382 Hinnerup	153 m²	29 m	23-02-2024	3.675.000 kr.	24.020 kr./m²
Søndermarken 26, Søften 8382 Hinnerup	155 m²	297 m	13-11-2024	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Søndermarken 111, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	170 m	18-11-2024	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Søndermarken 157, Søften 8382 Hinnerup	130 m²	149 m	30-12-2024	3.380.000 kr.	26.000 kr./m²
Søndermarken 77, Søften 8382 Hinnerup	129 m²	235 m	09-06-2026	3.905.000 kr.	30.271 kr./m²
Præstevangen 2, Søften 8382 Hinnerup	209 m²	423 m	18-06-2026	5.150.000 kr.	24.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu