Søndermarken 85, Søften

Villa · 199 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 863 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 199 m².4.801.671 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.543.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,88 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.543.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 6, Søften 8382 Hinnerup	216 m²	224 m	15-09-2025	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²
Søndermarken 68 8382 Hinnerup	173 m²	139 m	09-03-2026	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Søndermarken 88, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	229 m	29-01-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Søndermarken 81, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	62 m	16-12-2024	3.750.000 kr.	23.006 kr./m²
Søndermarken 39, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	144 m	16-01-2024	4.450.000 kr.	27.301 kr./m²
Søndermarken 26, Søften 8382 Hinnerup	155 m²	175 m	13-11-2024	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Søndermarken 104, Søften 8382 Hinnerup	153 m²	249 m	23-02-2024	3.675.000 kr.	24.020 kr./m²
Søndermarken 111, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	61 m	18-11-2024	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Søndermarken 77, Søften 8382 Hinnerup	129 m²	53 m	09-06-2026	3.905.000 kr.	30.271 kr./m²
Søndermarken 157, Søften 8382 Hinnerup	130 m²	188 m	30-12-2024	3.380.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu