Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Søndermarken 8, Rosted

Landejendom · 130 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 43.918 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
43918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.382 kr/m².6.464.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)43918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.186.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,42 pct. siden jun. 2006
425k4,0M7,6M11,1M14,7M19921996200020042008201220162020202422. jun. 20062.250.707 kr.I dag · vores estimat5.186.086 kr.Markedet · 19921.399.710 kr.Markedet · 1993752.960 kr.Markedet · 19941.276.470 kr.Markedet · 19951.293.500 kr.Markedet · 1996988.000 kr.Markedet · 1997840.970 kr.Markedet · 19981.853.800 kr.Markedet · 19991.087.840 kr.Markedet · 2000792.220 kr.Markedet · 20011.613.820 kr.Markedet · 2002991.120 kr.Markedet · 20031.597.960 kr.Markedet · 20041.879.540 kr.Markedet · 20051.162.980 kr.Markedet · 20064.875.000 kr.Markedet · 20071.551.550 kr.Markedet · 20081.960.010 kr.Markedet · 20091.065.350 kr.Markedet · 20103.185.000 kr.Markedet · 20112.245.100 kr.Markedet · 2012604.890 kr.Markedet · 20133.499.990 kr.Markedet · 20148.190.000 kr.Markedet · 20154.061.850 kr.Markedet · 20163.693.040 kr.Markedet · 20171.392.820 kr.Markedet · 20181.270.100 kr.Markedet · 20195.268.900 kr.Markedet · 20202.132.780 kr.Markedet · 20211.715.220 kr.Markedet · 20221.810.770 kr.Markedet · 20233.225.820 kr.Markedet · 20242.816.710 kr.Markedet · 20251.528.670 kr.Markedet · 20264.659.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2006 · Alm. Salg
2.250.707 kr.
I dag · vores estimat
5.186.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg2.250.707 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²653 m19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²3,0 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²1,2 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup
4200 Slagelse		146 m²4,2 km01-06-20251.740.000 kr.11.918 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²2,9 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²4,1 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²3,1 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²1,5 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Kildegården 1
4200 Slagelse		110 m²4,7 km02-07-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²3,9 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden